Vermietung / Verpachtung

 

 

Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden
einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehens-
gläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern

Abschluß und Kündigung von Mietverträgen

Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller
Umlagen – Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den
gesetzlichen Bestimmungen

Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und
Warmwasserkostenabrechnungen nach den
vertraglichen Bestimmungen

Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
erforderlichen Maßnahmen einschl. Wohnungs-
abnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel

Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich
auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von
Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber

Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern

Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften (Hausmeister)

Erteilung von Prozeßvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich
aus dem Miet-, Pacht- und Nut zungsverhältnis ergeben, sowie für
Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des
Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und
Bewirtschaftung des Vertragsobjekts

Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die
ordnungsgemäße Bewirtschaftung und die Ausstattung des
Hausmeisters erforderlich sind.

Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe
notwendiger Reparaturmaßnahmen

Abschluß von Wartungsverträgen

Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne
in Absprache mit dem Auftraggeber

Gewährleistung der Verkehrssicherungspflicht